Что мы предлагаем
1. Особенности местности
2. Особенности инфраструктуры
3. Особенности пользования
4. Вступление
Располагается наше поле недалеко от пос. Барышево (по прямой 6-7км, дорогами больше) в красивом живописном месте на поле с небольшим южным уклоном. Более десяти лет назад поле возделывалось как пашня, потом было заброшено, несколько раз использовалось для покосов. Сейчас поле представляет из себя приятное разнотравье, немного порастающее молодыми деревцами (берёза, сосна). Неподалеку есть санаторно-оздоровительный лагерь и расположены несколько садовых обществ к которым идёт развитая сеть дорог (правда, некоторые из дорог подразбиты и требуют, как минимум, грейдирования). Планируемый размер поселения составит от ста семей.
от участка поселения до реки Иня - 500 метров;- берёзовые и сосновые смешанные леса непосредственно граничат с участком, а так же молодая поросль встречается и на поле;
- небольшой южный уклон (от 2х до 5ти сантиметров на метр) позволяет эффективно заниматься садоводством/огородничеством и открывает великолепные виды на леса Искитимского района;
- чистая вода - в лесных массивах вокруг поля имеются естественные родники с очень вкусной водой;
- вдоль поля проходит отсыпанная дорога к дачам.
В данном поселении планируется устройство основных инженерных коммуникаций, таких как дороги, электричество, круглогодичное водоснабжение (холодная вода), а так же обеспечение сетями связи. Стоимость создания объектов инфраструктуры в стоимость земельных участков не входит и оплачивается отдельно целевыми взносами по решениям общего собрания. Другие необходимые инженерные сети и коммуникации - отопление, горячая вода, устройство септиков (сливных ям), устройство автономных энергетических установок, охранных и других систем, реализуются поселенцами на своих участках самостоятельно и по своему выбору.
Мы оказываем помощь поселенцам в строительстве частных домов и устройстве дополнительных инженерных сетей и систем на участках, начиная от проектирования и заканчивая отделкой. Обращайтесь через указанные на сайте контакты для связи.
Мы не ставим своей задачей плотную застройку и максимальное извлечение прибыли, поэтому участки у нас достаточно просторные при цене от 1,6 тыс. за сотку (2015 год), что по сравнению с другими участками в этой местности - если не подарок, то почти. В свою очередь, чтобы ограничить спекуляции это накладывает некоторые особенности передачи прав на земельные участки. Первоначально с соседями заключаются договора аренды и договора безвозмездного бессрочного пользования без права продажи, чем обеспечивается целевое использование и не допускается «замораживание» участков перекупщиками с целью последующего дробления и/или продажи по завышенным ценам. Данное ограничение будет действовать до вступления в силу регионального или федерального закона о Родовых поместьях, который уже принят в нескольких регионах, а на федеральном уровне ещё только разрабатывается. После принятия закона все имущественные отношения и иные особенности будут регламентироваться именно им.
Отметим, что прописка (регистрация по месту жительства) регистрируется и по договорам аренды и пользования согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". С другой стороны, соседи-поселенцы, которые переехали и уже проживают на своём земельном участке, по желанию могут получить право собственности решением общего собрания.
Обращаем ваше внимание, что поселение строится на социальных и природных экологических принципах взаимоотношений, поэтому не допускается размещение на территории поместья производств, от деятельности которых возникает повышенный шум, загрязнения окружающей среды, токсичные или неприятные запахи, а так же повышенные нагрузки на инженерные сети и (или) иные особенности, вредящие или доставляющие дискомфорт другим участникам Поселения.
Информация о вступлении переехала вот сюда.